Grunderwerb mit Aufforstung!
Investitionsberechnung und Ertragsprognose für den Kauf von Großflächen
100 Hektar Grund und Boden
Anteil Baumsorten Zuwachs pro Jahr und Hektar Verkaufspreis derzeit
40% Eucalyptus 30 m3 45,00 €
40% Nadelhölzer 25 m3 55,00 €
20% Edelhölzer 8 m3 85,00 €
Insgesamt 101.200 gepflanzte Bäume
Investitionssumme 349.416 € (entspricht 3.494 € pro Hektar)
davon einmalige Kosten zu Beginn der Investition 191.460 €
Bewirtschaftungskosten der Jahre 2-15 nach Anpflanzung 202.503 € bei vorschüssiger Zahlung.
Auschüttungen (Prognose) in den Jahren 7 (73.600 €), 10 (110.400 €), 15 (1.001.549 €) usw.
Gesamterlös (Prognose) in 30 Jahren 6.221.581 €
Prognostizierte Rendite nach IRR: 14,30%
Zusätzliche Erträge durch Handel mit Klimazertifikaten sind denkbar.
Das Angebot auf einen Blick
Investitionsgegenstand: Umwandlung von ca. 4.000 Hektar degradierter Weide- und Brachlandflächen in ökologisch wertvolle, nachhaltig bewirtschaftete Mischwälder im südamerikanischen Paraguay.
Anleger-Zielgruppe: Umweltbewusst handelnde Menschen, die zur Diversifikation ihres Portfolios in den Wachstumsmarkt Holz investieren möchten und vor dem Hintergrund ihrer Vermögensverhältnisse in der Lage sind, eine langfristige Beteiligung einzugehen.
Beteiligungskonzept: Direktbeteiligung durch Kauf oder Pacht von Aufforstungsflächen.
Mindest-Beteiligung: 4.500 Euro
Agio: keins
Einzahlungen: Einmalig zu Beginn oder Ratenzahlungen
Rendite: 11%, bei guter Entwicklung auch mehr
Erlöse: Holzverkauf auf dem lokalen und regionalen Markt.
Ausschüttungen: nach 7, 10, 12, 15 Jahren usw.
Beteiligungsdauer: 30 Jahre bei Pacht, unbefristet bei Kauf
Steuerliche Behandlung: Für Erträge aus der Forstwirtschaft wird in Paraguay eine Ertragssteuer von lediglich 5% erhoben. Ein Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Paraguay besteht nicht. (Stand: 2007)
Sicherheit und Erfolg: Grundstücksübertragung auf den Investor durch notarielle Beurkundung und grundbuchamtliche Eintragung. Durchführung der Aufforstung und Bewirtschaftung durch örtliche Fachbetriebe. Consulting durch erfahrene Fachleute der Tropenwaldwirtschaft. Politische Unterstützung durch die Regierung in Asunciòn.
HOHE SICHERHEIT
Das Grundeigentum ist durch Grundbucheintrag verbrieft.
Professionelles Waldwirtschafts- und Vertriebsmanagement
Risikostreuung durch Anbau verschiedener Holzarten.
Holz kennt keinen Vermarktungsdruck und kann daher zum geeigneten Zeitpunkt verkauft werden.
Bäume, die schlecht anwachsen oder eingehen, werden durch frische Setzlinge ausgetauscht.
Vorsorge gegen Waldbrände durch Feuerschneisen und Bereitstellung von Feuerlöschgerät.
Die Voraussetzungen für eine Zertifizierung mit dem Wald-Gütesiegel FSC (Forest Stewart Councilship) sind in der Planung von vornherein berücksichtigt.
ÖKOLOGISCH SINNVOLL
Aufforstung von ausgelaugten Weide- und Brachlandflächen.
Langfristige Bindung von CO2.
Höhere Bodenqualität durch Wurzel- und Humusbildung.
Bessere Bindung des Regenwassers.
Eindämmung der Sonnen- und Winderosion.
Neuer Lebensraum für einheimische Tier- und Pflanzenarten.
Schutz bestehender primärer Urwälder durch Verkauf des Nutzholzes.
Nachhaltige Investition in Waldinvestment.
SOZIAL GERECHT
Schaffung von Dauerarbeitsplätzen in strukturschwachen Regionen.
Langfristige Sicherheit durch Aus- und Fortbildung der Mitarbeiter.
Verbesserung der Lebensbedingungen der heimischen Bevölkerung.
Wertschöpfung im Inland durch lokale und regionale Weiterverarbeitung.
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