Risiken und Chancen
Wie bei jeder Investition bestehen bei dieser Anlage neben den möglichen Chancen auch Risiken.
Besonders im Ausland ist eine rechtliche Absicherung der eigenen Ansprüche in Form eines Grundbucheintrags unerlässlich.
Klimatische Ausnahmefälle (Trockenheiten, starke Winter, ungewöhnlich häufige Niederschläge, etc.) können das Ergebnis einzelner Jahre belasten. In den vergangenen 20 Jahren gab es jedoch kein Produktionsjahr, in welchem kein Gewinn erwirtschaftet, oder gar ein Minus-Ergebnis eingefahren wurde!
Auch wir hatten in den vergangenen 20 Jahren mit verschiedenen Problemen und unvorhergesehenen Umständen zu kämpfen. Aufgrund dieser Erfahrungen und unserer vielfältigen Geschäftsverbindungen sind wir heute in der Lage, Ihnen ein besonders kompetenter und zuverlässiger Partner bei einer Investition in Paraguay zu sein.
| Allgemeine Risiken | Risiken | Chancen / Sicherungsmaßnahmen |
| Die Kapitalanlage ist eine unternehmerische Initiative | Eine Vielzahl von Faktoren kann das Ergebnis beeinflussen und im Extremfall zum Totalverlust der Kapitalanlage führen. | Eine günstige Entwicklung kann das Risiko mehr als kompensieren und zu großem unternehmerischem Erfolg führen. |
| Abweichungen bei der Ertragsprognose | Es kann zu höheren Kosten und geringeren Erträgen kommen. | Sämtliche Prognosen wurden von uns mit größter Sorgfalt und unter Annahme sehr vorsichtiger Schätzungen durchgeführt. Selbst bei einer Entwicklung der Kapitalanlage unter ungünstigen Umständen ist mit einer Rendite von über 8% zu rechnen. Es kann zu geringeren Kosten und höheren Erträgen durch eine positive Marktentwicklung kommen. |
| Trockenheit / Unwetter | Verschlechterung der Zuwächse durch Trockenheiten oder Unwetter. | Die Niederschlagsmenge in Ostparaguay ist etwa doppelt so hoch wie in Deutschland und über das ganze Jahr verteilt mit leichten saisonalen Schwankungen. Es gibt weder ausgeprägte Trockenzeiten, noch Perioden extrem starker Regenfälle. Überschwemmungen sind in den von uns bewirtschafteten Regionen Paraguays nicht bekannt. |
| Stagnierende oder sinkende Holzpreise | Eine negative Preisentwicklung könnte den Ertrag verringern. | Der Bedarf von Holz steigt weltweit seit Jahrzehnten an, das Angebot wird hingegen immer knapper. Eine Umkehr in dieser Tendenz ist als unwahrscheinlich anzusehen. |
| Preissteigerungen bei Arbeit und Investitionsmitteln | Höhere laufende Kosten könnten sich negativ auf die Entwicklung der Kapitalanlage auswirken. | Der weitaus größte Teil der Investition wird in den ersten 3 Jahren getätigt durch Grunderwerb, Anlage der Forstflächen und die intensive Pflege zu Beginn der Aufforstung. Die Kosten in der Anfangsphase sind solide kalkulierbar. Durch Einsatz neuer Arbeitsmethoden und Techniken könnten sich die laufenden Kosten verringern. |
| Fungibilität (Grad der Handelbarkeit) | Es gibt keinen geregelten Markt für diese Form der Kapitalanlage. | Das Kapital wird in einer Immobilie angelegt. Diese ist handelbar und kann übertragen und vererbt werden. Bei Verkaufswunsch ist die Miller Forest Investment AG gerne behilflich, einen geeigneten Käufer zu finden (gegen eine Vermittlungsgebühr von 5%). |
| Wechselkursschwankungen | Durch ungünstige Entwicklung der Wechselkurse könnte sich der Ertrag verringern. | Holz ist ein weltweit handelbares Produkt und kann in jeder gängigen Währung verkauft werden. Es besteht keine direkte Abhängigkeit von der paraguayischen Landeswährung. |
| Inflation | Durch allgemeine Preissteigerungen könnte sich der Ertrag verringern. | Inflation ist ein natürliches Phänomen, das überall in der Weltwirtschaft beobachtet wird und auf Kosten und Erträge gleichermaßen Einfluss nimmt. |
| Steuerrecht | Änderungen in der Steuergesetzgebung oder in der Anwendung geltenden Steuerrechts könnten den Ertrag verringern. | Änderungen in der Steuergesetzgebung oder in der Anwendung geltenden Steuerrechts könnten den Ertrag erhöhen. |
| Enteignung / Landbesetzung | Die Enteignung ausländischer Investoren könnte zum Verlust des eingesetzten Kapitals führen. | Grundbuchamtlich erfasster und bewirtschafteter Grundbesitz ist nach paraguayischem Grundgesetz unantastbar.Die paraguayische Wirtschaft ist auf Export, internationalen Handel und ausländische Investitionen angewiesen. Eine Enteignung wäre gegen die innersten Interessen Paraguays. |
