Rechenbeispiel
Investitions- und Ertragsberechnung für Kauf und Bewirtschaftung von 5 Hektar Mischwald
70 % Eukalyptus - 30 % Kiefer - 20 Jahre Laufzeit
Prognose: Steigerung des Holzpreises 2 % jährlich
Wertholzpreise (April 2010): Eukalyptus 45 €, Kiefer 55 €
| Grundstückskauf inklusive Vermessung, Notar, Grundbucheintrag (1.400 € / Hektar) | 7.000 € |
| Neuanlage der Forstfläche (Wegebau, Zaunziehung, Bodenaufbereitung, Schutzstreifen, Gräben) | 6.550 € |
| Anpflanzung von Eukalyptus (70 %), Kiefer (30 %) + Pflege 3 Jahre | 11.150 € |
| Bewirtschaftungskosten,
Grundsteuer, Haftpflicht für 10 Jahre 110 € pro Hektar und Jahr x 5 Hektar x 7 Jahre (Jahre 4-10 nach Anpflanzung), das Geld wird festverzinst angelegt, Zinsertrag deckt Inflationskosten |
3.850 € |
| Vertrieb und Verwaltung (10,78 %) | 3.450 € |
| Investition | 32.000 € |
Ertrags-Prognose auf 20 Jahre
| Jahr 1 | Investition inklusive Bewirtschaftung bis Jahr 10 | - 32.000 € | |
| Jahr 2 | 1. Durchforstung Eukalyptus | kein Ertrag | 0 € |
| Jahr 5 | 1. Durchforstung Kiefer | kein Ertrag | 0 € |
| Jahr 7 | 2. Durchforstung Eukalyptus, Energieholz/Wertholz. | 30 m3 x 38,63 € x 3,5 Hektar | 4.056 € |
| Jahr 10 | 3. Durchforstung Eukalyptus, Energieholz/Wertholz | 168 m3 x 49,79 € x 3,5 Hektar | 29.277 € |
| Jahr 10 | 2. Durchforstung Kiefer, Energieholz | 60 m3 x 26,50 € x 1,5 Hektar | 2.385 € |
| 1,15 % | Rendite (IRR) | Zwischenerlös nach 10 Jahren | 35.718 € |
| Jahr 10 | Bewirtschaftung Jahre 11 - 20 (110 € x 10 Jahre x 5 Hektar) | - 5.500 € | |
| Jahr 15 | 3. Durchforstung Kiefer, Energieholz/Wertholz | 56 m3 x 45,75 € x 1,5 Hektar | 3.843 € |
| Jahr 20 | Ernte Eukalyptus | 402 m3 x 66,87 € x 3,5 Hektar | 94.086 € |
| Jahr 20 | Ernte Kiefer | 292 m3 x 65,38* € x 1,5 Hektar | 28.636 € |
| Jahr 20 | Wert Grundstück | ohne Wertsteigerung | 7.000 € |
| 10,08 % | Rendite (IRR) | Gesamterlös nach 20 Jahren | 169.283 € |
*Abschlag bei der Endernte Kiefer von 20 % auf den prognostizierten Erlöspreis wegen geringerer Qualität bei kürzerer Umtriebszeit.
Investitions- und Ertragsberechnung für Kauf und Bewirtschaftung von 5 Hektar Wald
100 % Eukalyptus - 15 Jahre Laufzeit
Prognose: Steigerung des Holzpreises 2 % jährlich
Wertholzpreise (April 2010): Eukalyptus 45 €
| Grundstückskauf inklusive Vermessung, Notar, Grundbucheintrag (1.400 € / Hektar) | 7.000 € |
| Neuanlage der Forstfläche (Wegebau, Zaunziehung, Bodenaufbereitung, Schutzstreifen, Gräben) | 6.550 € |
| Anpflanzung von Eukalyptus (100 %) + Pflege 3 Jahre | 11.150 € |
| Bewirtschaftungskosten,
Grundsteuer, Haftpflicht für 10 Jahre 110 € pro Hektar und Jahr x 5 Hektar x 7 Jahre (Jahre 4-10 nach Anpflanzung), das Geld wird festverzinst angelegt, Zinsertrag deckt Inflationskosten | 3.850 € |
| Vertrieb und Verwaltung (10,78 %) | 3.450 € |
| Investition | 32.000 € |
Ertrags-Prognose auf 15 Jahre
| Jahr 1 | Investition inklusive Bewirtschaftung bis Jahr 10 | - 32.000 € | |
| Jahr 2 | 1. Durchforstung Eukalyptus | kein Ertrag | 0 € |
| Jahr 7 | 2. Durchforstung Eukalyptus, Energieholz/Wertholz. | 30 m3 x 38,63 € x 5 Hektar | 5.795 € |
| Jahr 10 | 3. Durchforstung Eukalyptus, Energieholz/Wertholz | 168 m3 x 49,79 € x 5 Hektar | 41.924 € |
| Jahr 15 | Ernte Eukalyptus | 252 m3 x 60,56 € x 5 Hektar | 76.306 € |
| Jahr 15 | Bewirtschaftung Jahre 11-15 (wird mit Ernte verrechnet) | - 2.750€ | |
| Jahr 15 | Wert Grundstück | ohne Wertsteigerung | 7.000 € |
| 11,65 % | Rendite (IRR) | Gesamterlös nach 15 Jahren | 130.924 € |
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